一手商用房贷款什么意思?

一手商用房贷款指的是购买全新商业房产时申请的贷款，比如商铺、写字楼或厂房。这类贷款专门用于首次交易的房产，购房者直接从开发商处购买，房产未经过转手。贷款额度一般可达房产总价的70%，还款期限最长可达10年，利率根据市场情况浮动。

申请一手商用房贷款需要提供购房合同、收入证明和营业执照等材料。银行会评估房产价值和借款人还款能力，审批通过后发放贷款。这类贷款适合创业者或企业主，帮助解决资金问题，扩大经营规模。未按时还款会影响信用记录，甚至导致房产被拍卖。