高度超过多少米属于一类高层住宅?

高度超过54米的住宅属于一类高层住宅。这类建筑通常有18层以上，电梯成为必备设施，消防要求也更严格。居民需要适应高空生活，窗户设计必须抗风压，外墙保温材料等级更高。

一类高层住宅的造价是普通住宅的2倍以上，施工周期多出3个月。物业费每平方米每月至少5元，电梯维护费每年数万元。住户需参与消防演练，楼道必须保持畅通，火灾逃生通道标识清晰可见。