买房是商业房好还是住宅房?

商业房适合开店办公，租金收益高，地段好的铺子能吸引大量顾客。住宅房更贴近生活，环境安静，适合长期居住，配套成熟的小区生活便利。商业房产权年限短，税费高，转手难度大；住宅房产权长，政策支持多，升值空间稳定。

商业房投资回报快，但风险也大，市场波动影响收益。住宅房居住体验好，孩子上学、老人就医方便，还能享受房贷优惠。商业房需要专业管理，住宅房基本不用操心。年轻人创业选商业房，家庭定居选住宅房更合适。