首付要资金监管吗?

首付资金监管很有必要，能保障买卖双方权益。买方不用担心钱被骗，卖方也能确保收到房款。北京、上海等城市都要求监管，金额从几万到上百万不等。监管账户由银行或政府部门管理，交易完成才放款，避免纠纷。

不监管风险很大，钱可能被挪用或卷走。2023年某地买家私下转账50万，结果卖家失联。监管后资金安全，交易流程透明。建议购房者主动要求监管，即使小金额也要谨慎。中介或开发商应配合监管，这是行业规范。