房子溢价率是什么意思?

房子溢价率是指房子实际成交价比市场价高的部分。比如一套市场价100万的房子，实际卖了120万，溢价率就是20万。溢价高说明房子抢手，地段好或学区优质；溢价低则可能房子位置偏或配套差。

溢价率受供需影响大，热门城市新房溢价率常达数十万。开发商也会用溢价快速回笼资金，但买家需警惕溢价过高带来的风险。了解溢价率能帮购房者判断房子真实价值。