小产权房的公摊面积一般是多少?

小产权房的公摊面积通常在15到25平方米之间，具体取决于楼栋设计和楼层高低。有些小区的电梯井、楼梯间会占用较多空间，公摊面积可能达到30平方米。地下室、管道井等公共设施也会增加公摊数值，但一般不会超过总面积的20平方米。

不同地区的小产权房公摊标准差异较大，有些农村自建房几乎没公摊，而集中建造的小区则需预留公共通道。开发商计算公摊时会包含墙体厚度、走廊宽度等，实际使用面积往往比宣传的少10到20平方米，购买时需仔细核对合同条款。