二手房交易权属是商品房?

二手房交易权属属于商品房。购买二手房时，房屋产权清晰是关键，购房者需查验房产证、土地证等文件。二手房交易流程包括签约、缴税、过户等环节，涉及金额较大，建议委托专业机构办理。近年来，二手房交易量逐年上升，价格受地段、房龄等因素影响，每平方米单价差异可达数千元。

商品房产权年限一般为70年，二手房剩余年限需重新计算。交易过程中，卖方需结清水电费、物业费等费用，买方需核实房屋是否存在抵押或查封。二手房交易税费包括契税、个税等，具体金额根据房屋总价计算。购房者应实地考察房屋状况，确认周边配套齐全，避免后续纠纷。