高层建筑物地价分摊属于什么业务?

高层建筑物地价分摊属于房地产评估业务范畴。开发商需将土地总价按建筑面积比例分摊到每层每户，比如一栋10层大楼，土地费用由100户共同承担。地价分摊涉及楼层位置、朝向等因素，不同楼层单价差异可达数千元。这项工作由专业评估机构完成，确保分摊结果公平合理。

地价分摊直接影响购房成本和房产价值。商业用地地价分摊比例高于住宅，繁华地段每平方米分摊费用可达数万元。分摊结果写入购房合同，成为房屋总价组成部分。政府规定开发商必须公开分摊计算方式，避免暗箱操作保障购房者权益。