出让市场化商品房是什么意思?

市场化商品房是由开发商建造，面向市场公开销售的住房，购房者通过签订购房合同获得产权。这类房屋价格由市场供需决定，购房者需全额支付房款或申请银行贷款。小区配套、物业服务等由开发商负责，业主可自由交易或出租。

商品房拥有完整产权证，可上市交易、抵押贷款。购房者需缴纳契税、维修基金等费用，房屋面积、户型、朝向等信息在购房合同中明确。政府通过土地出让、规划审批等方式监管市场，确保房屋质量和交易合规。