房贷还贷从什么时候开始?

房贷还贷一般从银行放款后的次月开始，具体时间要看合同约定。有些银行会要求客户在放款当月就还款，大部分则是下个月开始。比如1月10日放款，2月就要还第一笔，每月固定日期扣款，逾期会影响信用记录。

房贷期限最长可达30年，月供金额根据贷款总额和利率计算。提前还款能减少利息，但部分银行会收取违约金。借款人需按时存足金额，避免因余额不足导致扣款失败，影响个人征信记录。