提前还房贷哪个方案合适?

提前还房贷可以选缩短年限或减少月供两种方式。缩短年限总利息少，适合想省钱的；减少月供压力小，适合手头紧的。比如贷50万30年，提前还10万，选20年比选月供3000元更划算。

提前还款前要算清账，别忽略违约金。银行一般收1%-3%手续费，提前还清反而亏钱。建议先还商贷部分，公积金贷款利率低不用急。手头有闲钱时，分批还比一次性还更灵活。