老年公寓的房子是什么性质的?

老年公寓的房子性质多样，多数属于商业地产，开发商长期持有并出租给老人。也有部分是政府补贴的保障性住房，租金低于市场价。少数由非营利组织运营，资金来自捐赠或社会基金。房子产权清晰，居住权受法律保护，老人可签长期租约，安心养老。

这类房子设计适合老年人，配备电梯、扶手和无障碍设施。房间面积不大，但功能齐全，公共区域有活动室和医疗站。老人按月支付费用，包含水电和基础服务。房子产权归开发商或机构所有，老人只有使用权，不能买卖或继承。