增量房是一手房吗?

增量房是一手房。增量房指开发商新建设的商品房，购房者直接从开发商处购买，没有经过二手交易。一手房包括期房和现房，都是首次进入市场的房屋。增量房产权清晰，交易流程规范，符合国家相关法律法规要求。增量房价格由开发商制定，受市场供需影响较大。

增量房和二手房有明显区别。增量房是新建房屋，二手房是业主再次出售的房屋。增量房配套设施较新，二手房可能存在老化问题。增量房首付比例和贷款政策相对宽松，二手房贷款年限较短。增量房交付后需办理不动产权证，二手房过户流程更复杂。增量房居住体验较好，二手房位置可能更便利。