抵押贷款的性质是什么?

抵押贷款是借款人用房产作担保向银行借钱的方式。借款人把房子抵押给银行，银行放款后，借款人按月还本付息。如果借款人还不上钱，银行有权拍卖房子抵债。这种贷款常见买房、装修或生意周转，金额几十万到几百万不等，期限一般10到30年。

抵押贷款利息比信用贷款低，因为房子降低了银行风险。借款人需有稳定收入，银行会查征信和还款能力。提前还款要交违约金，具体看合同条款。房子升值时，借款人还能申请二次抵押。这种贷款压力较大，但利率固定，月供稳定，适合长期规划。