二手房低评一般能评到多少?

二手房低评一般能评到市场价的八到九成，具体看房龄、位置和装修情况。房龄超过20年的房子可能评到七成左右，位置偏僻的小区评得更低，装修破旧的房子最多评六成。银行会根据这些因素综合评估，最终价格由专业机构确定。

低评幅度受多方面影响，比如周边房价下跌、小区配套差、房屋面积小。热门学区房低评幅度小，普通住宅评得低。卖家若接受低评，能快速成交；不接受就得等买家。低评后贷款额度减少，买家需准备更多首付。