二手房过户后可以办理抵押贷款吗?

二手房过户后可以办理抵押贷款，需要准备房产证、身份证、收入证明等材料。银行会评估房屋价值，贷款额度一般不超过房价的七成。申请人要有稳定收入，信用记录良好，流程包括提交申请、银行审核、签订合同、办理抵押登记。整个过程大约需要15到30个工作日完成。

过户前未办理的贷款不影响后续抵押，但需结清原贷款。房屋需符合银行要求，比如房龄不超过30年，结构完好。贷款用途可以是装修、经营或消费，利率根据个人资质确定。提前还款需支付违约金，具体金额看合同约定。办理前建议咨询多家银行，选择最合适的方案。