首套房贷没还清第二套可以贷款吗?

首套房贷没还清的情况下，第二套也可以申请贷款，但条件会更严格。银行会审核收入流水和还款能力，要求月供不超过收入的50%。首付比例通常要50%以上，利率也会上浮10%到20%。部分城市还要求名下无其他房产，或者第一套已经还清大部分本金。具体政策因地区和银行而异，建议提前咨询贷款经理。

实际操作中，很多人通过增加共同借款人来提高资质，比如配偶或父母一起申请。有些银行允许用商业贷款转公积金贷款来降低压力。但要注意，负债过高会影响征信，甚至被拒贷。最好先还清部分第一套房贷，或者选择利率较低的银行产品，避免月供压力过大导致断供风险。