房屋施工面积指的是什么?

房屋施工面积是指房屋各楼层建筑面积的总和，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等所有功能区域。施工面积还涵盖阳台、走廊、楼梯间等公共部分，计算时按外墙外围水平面积乘以楼层数得出。例如一栋3层楼，每层100平方米，施工面积就是300平方米。

施工面积不包括露台、地下室和车库等特殊空间，也不计算飘窗和挑檐部分。开发商在宣传时会强调施工面积，购房者需注意区分建筑面积和使用面积，避免混淆。实际居住中，墙体厚度也会影响可用空间，施工面积越大，房屋整体规模通常也越大。