开发商大证一般什么时候下来?

开发商大证一般在项目竣工验收后3到6个月内办理完成。具体时间取决于当地住建部门的审批效率，材料齐全的情况下最快1个月，遇到节假日或政策调整可能延长到半年。开发商需提交规划核实证明、竣工验收备案表等文件，审核通过后才能领取不动产权证书。

实际办理中，开发商往往需要补充消防验收、环保评估等材料，这些环节耗时较长。大型项目因涉及分期开发，大证可能分批办理。购房者可通过房管局官网查询进度，或要求开发商出示相关证明文件。遇到延期情况，合同中通常会约定违约责任条款。