澳洲可以买房吗?

澳洲允许外国人买房，但需遵守严格规定。购房者只能购买新建房产，不能购买二手房。政府要求房产价值超过100万澳元，且必须申请外国投资审查委员会批准。澳洲房产税较高，每年需缴纳土地税和印花税。部分州对海外买家额外征收附加费，总费用可能达到房价的7%以上。

澳洲房价近年来持续上涨，主要城市如悉尼和墨尔本房价较高。外国人购房后需在6个月内完成交易，否则可能面临罚款。房产出租收益稳定，平均年回报率在3%至5%之间。部分开发商为吸引外国买家，提供分期付款方案，但需注意汇率波动风险。购房后需委托当地物业管理公司维护房产。