土地出让金按什么面积算?

土地出让金计算面积包含地块的净用地面积和代征道路绿化面积。净用地面积是开发商实际建设的土地，代征面积需计入成本。比如一块地1万平方米，其中代征2000平方米，出让金按1.2万平方米算。具体标准各地不同，需看当地政策。

实际操作中，出让面积还包括规划红线内的公共设施用地。地下空间和地上建筑层数不影响土地面积计算。开发商需提供测绘报告，确保数据准确。土地部门会审核图纸，最终确认计费面积。