房子做抵押贷款再买房子合适吗?

房子做抵押贷款再买房子需要谨慎评估自身财务状况。抵押现有房产可能降低资金成本，但每月还款压力会增加。市场波动时，若新房产贬值，可能面临双重风险。建议计算现金流，确保收入稳定覆盖两套房贷，避免因利率上升或失业导致断供。

再买房前需咨询专业贷款机构，了解不同贷款产品的条款。部分银行允许抵押房增值部分再融资，但手续复杂。若已有房产出租，租金收入可缓解还款压力。务必考虑未来5年规划，避免因过度扩张导致家庭财务紧张。