房子二次交易需要多久时间?

房子二次交易时间长短受多种因素影响，一般需要30到90天。办理过户手续时，买家需准备身份证、户口本和银行卡，卖家要带房产证和土地使用证。银行审批贷款大约需要15天，税务部门核税5天，不动产登记中心登记3天。遇到产权纠纷或贷款额度不足时，交易时间会延长。

二手房交易流程包括签约、缴税和过户三个环节。签约后买家支付定金，接着申请贷款，贷款下来后缴税，最后办理不动产证。整个过程中，买卖双方需配合提供材料，中介协助办理手续。若房子有抵押或查封，需先解押解封，这会增加10到30天时间。