房贷提前还利息重新计算吗?

房贷提前还款后，利息会重新计算。银行会根据剩余本金和剩余还款期限，重新核算每月还款额和总利息。提前还款可以减少总利息支出，但具体节省金额取决于还款时间和金额。不同银行对提前还款有不同规定，有的收取违约金，有的则免费。

房贷利息计算方式分为等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，前期利息占比高；等额本金每月还款本金固定，前期压力较大。提前还款后，选择缩短还款期限或降低月供，会影响利息总额。建议还款前咨询银行具体政策，避免不必要的费用。