五证齐全的房子是大产权吗?

五证齐全的房子属于大产权房，购买后拥有完整产权，可以自由交易或抵押。这五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，缺一不可。开发商必须全部具备这些证件，才能合法销售房屋。

大产权房的土地性质为国有或集体所有，产权年限一般为70年、50年或40年。这类房屋产权受法律保护，购买后可以办理房产证，享受与普通商品房同等的权益。相比之下，小产权房因缺少五证，无法办理合法产权登记，交易风险较高。