房子抵押贷款利率最低是多少?

房子抵押贷款利率最低能达到3.6%，具体数字要看银行政策和个人信用情况。不同银行给出的利率不一样，国有大行利率普遍较低，商业银行会有浮动，优质客户能拿到更优惠的利率。

影响利率的因素包括贷款金额、还款年限和房产评估价。贷款期限越长利率越高，房产价值越高越容易获批低利率。当前市场环境下，3.6%已经是比较低的水平，但实际利率还需结合个人资质综合确定。