商品房做到几层可以预售了?

商品房主体结构封顶后才能预售。开发商需完成地基和主体工程，确保建筑稳固。购房者购买的是未完工的房子，风险较高。法律规定层数达到总层数的三分之一以上，且投入开发资金超过四分之一，才能申请预售证。

预售时开发商需提供五证齐全的文件，包括土地使用证、规划许可证等。购房者要仔细核对证件信息，避免购买无证房源。楼层越高价格越贵，但后期交房时间可能延迟。选择信誉好的开发商更靠谱，房子质量更有保障。