房贷下来的一手房还能退房吗?

房贷下来的一手房理论上可以退房，但实际操作难度较大。购房者需与开发商协商一致，签订正式退房协议，并承担违约金。银行方面需提前结清贷款，解除抵押登记，整个过程涉及多方面手续，耗时较长。

退房成功的关键在于合同条款和开发商态度。若房屋存在质量问题或开发商违约，购房者可通过法律途径维权。建议保留所有购房证据，包括合同、付款凭证等，必要时寻求专业律师帮助，以提高退房成功率。