首付可以低于三成吗?

首付低于三成的情况确实存在，比如部分城市的人才购房政策允许首付两成，或者银行针对首套房买家推出优惠方案。购买二手房时，房龄较老的房子也可能申请到更低首付。不过具体能否操作要看当地政策和银行审批结果，建议提前咨询贷款经理了解最新规定。

不同银行对首付比例要求不同，有些商业银行针对优质客户能放宽到两成五。公积金贷款在某些地区也能支持更低首付，比如用公积金组合贷时。购房者需注意，首付越低意味着月供压力越大，还要评估自身还款能力避免断供风险。