二手房交易最全流程需要卖家出面吗?

二手房交易全程卖家必须亲自到场签字，房产证、身份证等关键文件需要本人核对。卖家可委托他人代办，但需提前办理公证委托书，委托事项要写明具体内容。交易过程中卖家需配合银行面签、缴税过户等环节，无法到场会导致流程中断。

卖家全程参与能避免纠纷，确保交易安全。若卖家在国外或行动不便，可委托直系亲属代办，但需提供关系证明。房屋存在抵押、共有等情况时，所有产权人都要到场签字。整个交易过程卖家至少需要出现2-3次，包括签约、面签和过户环节。