个人房贷利率是多少?

房贷利率因银行和贷款政策不同而有所差异，目前五年期以上商业贷款基准利率是4.3%，实际利率可能上浮或下调。部分银行首套房利率可低至3.8%，二套房利率普遍在4.5以上，具体以银行审批为准。

选择房贷时需考虑自身还款能力，不同银行利率差异可达0.5个百分点以上。公积金贷款利率更低，五年以上为3.1%，但额度有限。建议多对比几家银行，选择最适合自己的方案。