非住宅项目物业管理必须招标吗?

非住宅项目物业管理不一定必须招标。根据相关规定，预算金额达到一定标准的项目才需要公开招标，具体金额由各地政府确定。比如政府机关、事业单位的物业管理服务，资金超过限额就必须招标；而企业或社会组织的项目，可自行决定是否招标。实际操作中，很多非住宅项目因规模较小或预算较低，直接采用邀请招标或竞争性谈判方式。

物业管理招标与否取决于项目性质和资金规模。大型商业综合体、写字楼群等通常需要招标，确保服务质量；小型商铺、工业园区等可灵活选择。招标流程包括发布公告、资格预审、评标定标等环节，耗时较长。不招标的项目可直接与物业公司协商签约，效率更高，但需注意资质审核，避免后续纠纷。