开发商可以自己销售吗?

开发商可以自己销售房产，但需要具备相应资质。开发商必须取得《商品房预售许可证》，否则不能直接卖房。有些开发商会成立销售团队，自己负责楼盘推广和客户接待。开发商自己销售时，可以直接控制价格和促销策略，减少中间环节成本。不过，开发商销售需要投入大量人力物力，很多开发商选择委托专业中介公司代售。

开发商自己销售也有明显优势。开发商最了解楼盘细节，能准确解答客户疑问。开发商可以直接掌握客户信息，便于后续跟进服务。开发商自己销售时，可以灵活调整销售策略，根据市场情况快速反应。但开发商自己销售需要承担全部销售压力，如果销售不畅，会影响资金回笼速度。部分开发商会选择部分房源自销，部分委托中介销售。