一手房贷款利率多少商业贷款?

目前一手房商业贷款利率在3.5%到6%之间，具体根据银行政策和个人征信决定。首套房利率普遍较低，二套房会上浮10到30个基点。部分银行对优质客户可申请优惠利率，比如公务员、教师等职业。贷款期限越长，利率可能越高，30年期利率一般高于20年期。

商业贷款首付比例最低30%，贷款额度最高可达房价的70%。购房者需准备收入证明、银行流水等材料，审批周期通常7到15天。不同城市政策不同，一线城市利率普遍高于二三线城市。提前还款需支付违约金，具体金额按合同约定执行。