贷款买房大多数是什么贷款?

贷款买房多数人选择商业贷款，少部分人用公积金贷款或组合贷款。商业贷款利率较高，审批快；公积金贷款利率低，但额度有限；组合贷款两者结合，适合不同需求。购房者会根据自身收入、信用情况和政策选择合适方式。

房贷期限一般10到30年，月供压力小。首付比例最低三成，部分城市二套房需五成以上。提前还款能减少利息，但银行可能有违约金。房贷利率每年调整一次，受央行政策影响，月供金额也会跟着变化。