四十年产权的房子叫什么房子?

四十年产权的房子一般称为商业公寓或商住两用房，这类房子土地使用年限较短，常见于商业用地或综合用地项目。购房者需要注意产权到期后需要申请续期，续期费用和政策可能因地区而异。

这类房子通常面积较小，适合单身人士或小家庭居住，周边配套完善，交通便利。四十年产权的房子价格比普通住宅低，但水电费按商用标准收取，生活成本较高，转手时税费也更高。