南京买公寓有房产证吗?

南京买公寓有房产证，公寓属于商业性质房产，能办理不动产权证书。房产证上会注明房屋用途为商业或办公，产权年限一般是40年或50年。购买时需要确认开发商资质齐全，确保能正常办理登记手续。

公寓房产证和普通住宅不同，交易税费更高，贷款条件也更严格。二手公寓交易时，买家要注意土地年限剩余时间，影响房屋价值。商业公寓不能落户，子女上学需符合当地政策。投资前需权衡长期持有成本与收益。