房地产是有形资产还是无形资产?

房地产属于有形资产，看得见摸得着。房子、土地都是实打实的东西，可以住、可以卖、可以出租。一套房产能住几十年，还能传给下一代。房价波动大，但实物永远在那里，不会消失。房地产投资门槛高，一套房动辄上百万，普通人得攒很久钱才能买得起。

房地产也是无形资产，地段、品牌、学区都算。同样的房子，在市中心和郊区价格差几倍。开发商的品牌溢价能让房价上涨10万以上。周边学校、商场、地铁配套齐全，房子就更有价值。这些看不见的因素比砖瓦本身更值钱，决定房产未来升值空间。