买房贷款有年龄限制吗?

买房贷款确实有年龄限制，银行一般要求贷款人年龄加贷款期限不超过70岁。比如50岁的人最多能贷20年，60岁的人只能贷10年。有些银行对高龄借款人审核更严格，需要提供额外收入证明或担保人。不同地区政策略有差异，一线城市限制更严格，三四线城市相对宽松。

年轻人贷款优势明显，银行审批速度快，利率也低。高龄购房者可能面临月供压力大、还款能力不足等问题。部分城市推出“以房养老”贷款，适合60岁以上人群。选择贷款期限时，要结合自身收入和退休时间，避免影响晚年生活质量。提前咨询银行政策，准备齐全材料能提高通过率。