二手房核验价是什么意思?

二手房核验价是政府或平台对房屋价格的官方评估值，参考周边成交价、房屋状况等因素得出。买家可通过核验价判断房价是否合理，避免被高房价误导。例如北京、上海等城市已推行此制度，核验价一般低于市场价，但能反映房屋真实水平。

核验价主要用于规范二手房交易市场，防止卖家随意抬价。买卖双方需在合同中注明核验价，超过部分可能无法贷款或过户。2023年起多个城市要求挂牌价不得高于核验价1.1倍，确保交易透明。购房者可查询当地住建局网站获取核验价信息。