房产证上可以看出房龄吗?

房产证上一般不会直接写明房龄，但可以通过登记时间推算大致房龄。比如房产证显示登记日期是2010年，现在2023年，房龄大约13年。有些房产证会附上建筑时间，这样就能直接知道房龄。购房者可以查看房产证上的信息，或者向房管部门咨询具体房龄。

房龄影响房屋贷款和居住安全。银行会根据房龄决定贷款年限，房龄太老可能贷款额度低。老房子可能存在管道老化、电路隐患等问题，购买前最好请专业机构检测。房龄短的房屋通常更受欢迎，价格也更稳定。