售楼处的备案价是什么意思?

售楼处的备案价是指开发商在房管部门登记的房屋销售价格，这个价格不能随意更改。开发商需要提交材料证明定价合理，比如成本核算和市场调研。备案价公示后，实际售价不能超过这个价格，避免房价过快上涨。购房者可以查询备案价，了解房屋的真实成本。

备案价还限定了最低折扣，防止开发商恶意降价扰乱市场。政府通过备案价调控房价，确保房地产市场稳定。开发商调整价格需要重新备案，手续比较复杂。购房者遇到实际售价高于备案价的情况，可以向房管部门举报。备案价让房价更加透明，保护消费者权益。