商铺可以用来贷款吗?

商铺可以作为贷款的抵押物，银行会根据商铺的位置、面积和经营状况评估价值。商铺贷款额度一般能达到评估价的50%到70%，贷款期限最长可达10年。借款人需要提供房产证、租赁合同和收入证明等材料。

商铺贷款的利率比住房贷款高1到2个百分点，审批时间大约需要15到30个工作日。如果商铺位于商业中心或繁华地段，贷款成功率会更高。借款人需按时还款，否则银行有权处置抵押的商铺。