房屋的折旧费用科目是什么?

房屋的折旧费用科目主要包括建筑物的损耗、装修的老化、设备的磨损等。房屋每年会产生折旧，比如水泥风化、电线老化、管道生锈，这些都会导致价值下降。折旧费用按月计提，计入成本或费用科目，影响企业的利润表。会计处理时，借记管理费用或销售费用，贷记累计折旧，确保账面价值准确反映房屋的实际状况。

房屋折旧的计算方法有直线法、工作量法等，企业根据房屋用途选择合适方法。商业用房折旧年限20年，住宅用房折旧年限30年，残值率一般5%。折旧费用不影响现金流出，但会减少应纳税所得额，起到节税作用。企业需定期评估房屋状况，及时调整折旧政策，避免账面价值与实际价值偏差过大。