北京法拍房什么意思?

北京法拍房是指法院通过司法拍卖程序出售的房产。这类房产多因债务纠纷、抵押违约等问题被查封，最终由法院强制执行拍卖。买家需全款支付，价格往往低于市场价，但需承担过户风险和额外费用。

法拍房交易流程公开透明，竞拍者需提前实地考察，了解房屋状况。成交后法院出具法律文书，买家凭文件办理产权转移。这类房产性价比高，但存在清场难、隐性债务等风险，购买前需仔细核实信息。