买房128平实际有多少面积呢?

128平的房子实际面积大约在100到110平之间，因为公摊面积占了15到20平左右。电梯、楼梯、走廊这些公共区域都会分摊到每户，实际能用的面积会比合同上的数字少一些。开发商说的建筑面积包含公摊，实际得房面积需要自己仔细算清楚。

买房时要问清楚公摊比例，有些小区的公摊可能达到25平以上。阳台、飘窗这些半赠送空间不算在产权面积里，但实际能利用。128平的房子到手后，真正能铺地毯、放家具的空间大概只有100平出头，买房前一定要实地测量清楚。