房地产是金融工具吗?

房地产确实具备金融工具的属性，比如可以抵押贷款、投资增值或出租获利。一套房产价值数百万，持有者能通过银行获得资金支持，还能享受租金收益，这和股票、债券类似。市场波动时，房价涨跌直接影响资产价值，许多人炒房就是看中这种金融潜力。

房地产不仅是居住场所，更是重要的金融资产。开发商通过预售回笼资金，购房者用分期付款减轻压力，政府靠土地财政增加收入。房价上涨让早期购房者获利，下跌则导致资产缩水，这种金融属性让房地产成为经济的重要支柱。