商品房预收款发票代表什么意思?

商品房预收款发票是购房人支付房款后，开发商开具的收款凭证，证明购房款已到账。这张发票用于记录购房人预付的房款金额，是后续办理贷款和备案的重要文件。购房人需妥善保管，避免丢失影响后续手续。开发商收到款项后，需按约定时间开工建设，并确保房屋按时交付。

购房人拿到预收款发票后，可向银行申请贷款，银行会根据发票金额审批贷款额度。开发商需将房款存入专用账户，确保专款专用，防止挪用风险。购房人应核对发票信息，确保金额和项目准确无误，避免纠纷发生。这张发票也是购房合同履行的证明，具有法律效力。