房地产内销是什么意思?

房地产内销是指开发商将房屋销售给国内居民的行为，包括商品房、公寓、商铺等类型。购房者需签订购房合同，支付房款后获得房屋产权。这类交易受国家政策调控，需符合当地限购、贷款等规定。开发商需取得预售许可证才能合法销售，确保交易安全可靠。

内销房价格受地段、面积、配套等因素影响，一线城市价格较高，三四线城市相对亲民。购房者可申请公积金或商业贷款，首付比例根据政策调整。政府通过限购、限贷等手段稳定市场，防止房价过快上涨。买卖双方需缴纳契税、维修基金等费用，完成产权登记后房屋才算正式过户。