12层小高层公摊面积为多少?

12层小高层公摊面积一般在20到30平方米之间，具体取决于电梯井、楼梯间、走廊等公共设施的大小。一套100平方米的房子，实际使用面积大约在70到80平方米左右。公摊面积过大会影响居住体验，过小则可能影响日常通行和设施使用。

不同楼盘的设计和结构会导致公摊面积差异，比如有些小区的电梯数量多，公摊就会更大。购房者需要仔细查看开发商提供的面积数据，避免后期纠纷。合理选择公摊适中的房子，既能保证居住舒适度，又能提高空间利用率。